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  267街坊145-20地块◈ღ◈◈:成交总价约30.59亿元◈ღ◈◈,楼面价约72300元/平米◈ღ◈◈,容积率2.66◈ღ◈◈。

  270街坊146-07地块◈ღ◈◈:成交总价约23.58亿元◈ღ◈◈,楼面价约71185元/平米◈ღ◈◈,容积率2.89◈ღ◈◈。

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  · 买方税费◈ღ◈◈:契税(1%/1.5%/2%/3%伟德BV网页版◈ღ◈◈,按房屋套数◈ღ◈◈、面积阶梯征收)◈ღ◈◈;产权登记费 80 元 / 套

  · 卖方税费◈ღ◈◈:个人所得税(全额 1% 或差额 20%◈ღ◈◈,满 5 年且为家庭唯一住房免征)◈ღ◈◈;增值税及附加(5.3%◈ღ◈◈,房屋持有不满 2 年征收)

  · 买方税费◈ღ◈◈:契税(全额 3%)◈ღ◈◈;印花税(全额 0.025%)◈ღ◈◈;产权登记费(80 元或 550 元◈ღ◈◈,按产权类型区分)

  · 卖方税费◈ღ◈◈:个人所得税(差额 20%)◈ღ◈◈;增值税及附加(差额 5.3%)◈ღ◈◈;土地增值税(差额 30%-60% 或全额 5%)◈ღ◈◈;印花税(全额 0.025%)

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  温馨提示◈ღ◈◈:购买非住宅类房产时◈ღ◈◈,需向交易方索取完整的购房发票及契税发票◈ღ◈◈,作为税费核算与产权登记的必备凭证◈ღ◈◈。

  · 土地使用年限◈ღ◈◈:居住用地 70 年◈ღ◈◈、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年◈ღ◈◈、商业 / 旅游 / 娱乐用地 40 年◈ღ◈◈、加油站等特殊用地 20 年(起算时间为开发商取得土地使用权之日)

  · 套内建筑面积◈ღ◈◈:套门以内的面积◈ღ◈◈,由套内使用面积◈ღ◈◈、套内墙体面积◈ღ◈◈、阳台面积组成(计算得房率的核心指标)

  · 公摊面积◈ღ◈◈:整栋楼共用区域(楼梯间◈ღ◈◈、电梯井◈ღ◈◈、门厅◈ღ◈◈、设备间等)的面积◈ღ◈◈,按套内面积比例分摊给业主

  · 得房率◈ღ◈◈:套内建筑面积与建筑面积的比值(高层 70%-80%◈ღ◈◈,多层 80%-90%)◈ღ◈◈,需平衡公摊配套与使用面积

  · 容积率◈ღ◈◈:项目地上总建筑面积与规划建设用地面积的比值(越低居住舒适度越高◈ღ◈◈,住宅通常 1.0-3.5)

  · 绿地率◈ღ◈◈:规划建设用地内有效绿地面积与用地面积的比值(仅统计符合标准的绿地◈ღ◈◈,如距建筑 1.5 米外的绿化)

  · 五证◈ღ◈◈:开发商合法售房的必备资质◈ღ◈◈,含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》

  · 二书◈ღ◈◈:交房时开发商需提供的《住宅质量保证书》(明确保修范围与期限)◈ღ◈◈、《住宅使用说明书》(房屋使用规范)

  · 按揭贷款◈ღ◈◈:购房者以房产为抵押◈ღ◈◈,向银行申请贷款支付房款伟德BV网页版◈ღ◈◈,按月偿还本息(含商贷伟德BV网页版◈ღ◈◈、公积金贷◈ღ◈◈、组合贷)

  · 转按揭◈ღ◈◈:已办理按揭的房产◈ღ◈◈,将贷款主体变更给第三人的手续(如二手房交易中买方承接卖方贷款)

  · 公共维修基金◈ღ◈◈:购房时缴纳的专项基金(通常为房款 2% 或按面积征收)◈ღ◈◈,用于小区共用部位◈ღ◈◈、设施的维修(归全体业主共有)

  3. 面积复核◈ღ◈◈:合同面积与实测面积误差≤3% 按实际面积补 / 退房款◈ღ◈◈,误差>3% 可要求退房

  1. 税费地域差异◈ღ◈◈:本文税率为全国通用标准◈ღ◈◈,北京◈ღ◈◈、上海◈ღ◈◈、深圳等城市有特殊政策BETVLCTOR伟德官网下载1946◈ღ◈◈!◈ღ◈◈,实际交易需咨询当地不动产登记中心

  2. 术语更新◈ღ◈◈:房地产政策调整频繁(如土地年限续期◈ღ◈◈、公积金政策)◈ღ◈◈,建议每 1-2 年更新常识库

  3. 避坑核心◈ღ◈◈:核查产权清晰度(无抵押◈ღ◈◈、无查封)◈ღ◈◈,留存所有交易票据(发票◈ღ◈◈、合同◈ღ◈◈、缴费凭证)◈ღ◈◈,拒绝口头承诺

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  项目采用一线品牌精装交付◈ღ◈◈,贴心设计了7大收纳空间和3大智慧居住场景◈ღ◈◈。象屿地产坚持以住宅开发为核心◈ღ◈◈,商业发展和物业服务为两翼的战略布局◈ღ◈◈,这次选择在苏州高铁新城打造项目◈ღ◈◈,旨在为苏州人创造更美好的居住体验◈ღ◈◈。有独立入

  他们还邀请了北京顺景设计和上海HWCD设计团队参与◈ღ◈◈,这两个团队都是顶级豪宅的设计专家◈ღ◈◈。项目所在的甪端新区是园区重点发展区域◈ღ◈◈,未来将聚集生物医药◈ღ◈◈、智能制造等高端产业◈ღ◈◈。地下车库设计独具匠心◈ღ◈◈,以星空为主题◈ღ◈◈。165平

  旭辉东吴序坐落于吴中宝带西路与龙西路交汇处◈ღ◈◈,这个占地1.6万方高樹千佳子◈ღ◈◈、建筑面积2.5万方的项目高樹千佳子◈ღ◈◈,以1.5的低容积率打造出仅78席的隐贵圈层◈ღ◈◈。2025年打造的东吴序◈ღ◈◈,是其别墅灯塔力作◈ღ◈◈。项目以移步换景的园林设计理念◈ღ◈◈,打

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